长春楼市限购升级 热点城市有望继续加码
昨日,长春在今年1月份已经出台限售政策的基础上,再次发布限售政策。据长春市住房保障和房地产管理局发布通知称,凡在本市三环区域内新购非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手房住房)的,2年内不得上市交易,时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算,5月2日起正式实施。
“从政策内容来看,这也是长春今年一个相对力度较大的楼市调控政策,虽然与1月份的限售政策相比总的思路不变,但还是有几点细化内容发生了改变。”易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,一是政策发文单位由此前的长春市政府变为长春市房管局,这可以理解为长春限售细化版本的落实;二是明确了具体的政策时间,后续势必会对新房以及二手房的流动性产生影响,利好市场的平稳发展。三是对限售范围的明确规定,有助于后续政策的精准落实。四是此次政策中还新增加了两类不限售的内容:一类是因为历史原因确权登记的无籍房,一类是房改房办理首次登记的住房。这也是为了确保此类房屋的有效流转。
“从长春此次限售政策来看,虽然不是严格意义上的新政策,但再次发文后对于限售的表述更为细致,显然可以再次发挥政策效力,这也是后续市场参与者需要关注的内容。”严跃进如是说。
事实上,自3月21日大连限购、4月16日沈阳限购政策落地,业界对于长春进一步收紧楼市政策早有预期。
从国家统计局公布的2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,房价环比上涨的城市中有55个,不仅房价上涨数量较2月份增多,更引人注目的是东北地区沈阳、大连、长春、哈尔滨四个城市的房价涨幅竟领跑全国。
从房价环比涨幅来看,3月份沈阳环比上涨0.5%,大连环比上涨0.7%,长春环比上涨1%,哈尔滨环比上涨0.9%;从房价同比涨幅来看,上述城市同比涨幅依次为沈阳11.4%,大连10.8%,长春9.3%,哈尔滨11.1%。
58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从国家统计局的数据来看,“胡萝卜和大棒”的双重作用还在持续,一方面部分城市“抢人大战”如火如荼,刚需保障也在同步进行;另一方面,楼市的调控不但未见放松,还日趋收紧。可以预见,“因城施策、分类调控”的政策还将持续,而近期房价持续上涨的城市,未来出台更加严厉调控措施的可能性较大。
相关阅读
-
我国儿童成长发育进入平稳增长阶段 通讯
我国儿童成长发育进入平稳增长阶段《7岁以下儿童生长标准》明年施行... -
休舱:全球观速讯
11月25日,呼和浩特市水岸小镇1号方舱医院休舱。当日,随着该方舱医... -
航天新征程|神舟十四号乘组:中国空间...
人民网厦门11月25日电(记者赵竹青、张克非)中国空间站等你来出差!1... -
卡塔尔世界杯何以钟情中国新能源客车?
“在整个世界杯期间,我和我的同事都将驾驶这些巴士,将观众送到各... -
当前热点-央行宣布全面降准 释放长期资...
中国人民银行决定于12月5日降低金融机构存款准备金率0 25个百分点... -
央行降低金融机构存款准备金率 释放长...
(记者吴秋余)为保持流动性合理充裕,促进综合融资成本稳中有降,... -
10月货物和服务贸易进出口规模同比增长5%
(记者刘开雄)国家外汇管理局25日发布数据显示,2022年10月,我国... -
重点聚焦!内蒙古新增本土确诊病例116例
11月25日0—24时,内蒙古自治区报告新增本土确诊病例116例,其中呼... -
我区向实体经济和房贷客户让利近54亿元_看点
本网讯(内蒙古日报社融媒体记者李永桃)“按照国家做好普惠金融‘减... -
【书写乡村振兴奋进画卷】“万企兴万村...
前不久,自治区民营百强企业蒙泰集团与伊金霍洛旗红庆河镇哈达图淖... -
观察:【众志成城 同心抗疫】首府金融...
本网讯(内蒙古日报社融媒体记者郑学良)11月25日,记者从呼和浩特市... -
1-10月我区民间投资占全部投资55.2%|当前看点
本网讯(内蒙古日报社融媒体记者杨帆)自治区统计局消息:今年1-10月... -
全球热头条丨【学习宣传贯彻党的二十大...
11月10日,张跃清忙碌完核酸检测任务后,急匆匆地赶回村委会,带领... -
航天新征程|杨利伟:中国空间站时代脚...
人民网厦门11月25日电(记者赵竹青、张克非)11月25日,由中央网信办... -
滚动:个人养老金制度启动实施
25日,人力资源社会保障部宣布个人养老金制度启动实施在北京、上海... -
内蒙古大部分地区将迎入冬以来最强寒潮...
新华社呼和浩特11月25日电(记者哈丽娜)记者从内蒙古自治区气象局了... -
“顶流”到阶下囚!吴亦凡一审被判13年...
11月25日,北京市朝阳区人民法院一审公开宣判被告人吴亦凡强奸、聚... -
个人养老金36个先行城市或地区名单发布...
个人养老金制度启动实施,北京、上海、广州、西安、成都等36个先行... -
越冬候鸟“做客”额济纳旗
初冬时节,在额济纳旗沙日淖尔水库,数量众多的赤麻鸭、灰雁、大天... -
俄今年大豆收成创纪录-每日速看
新华社莫斯科11月24日电(记者刘恺)俄罗斯农业部24日发布消息说,今...