本报讯 据《58集团2018年第一季度住房租赁市场报告》显示，今年第一季度全国人均月租金价格为793元，其中北京以人均月租金价格2514元领跑全国，杭州以人均月租金价格1511元领跑新一线城市，长沙、重庆、青岛等新一线城市的人均月租金价格亦有不同程度的上涨。

从需求方面来看，春节过后，一线城市与新一线城市住房租赁市场全面升温。对比春节前半个月(1月31日至2月14日)，春节后半个月(2月22日至3月8日)北京、上海、广州、深圳四城租房需求分别增长179%、188%、253%、283%。

对此，58安居客房产研究院首席分析师张波指出，3月份一线城市住房需求迅速回升，主要与春节前后租房需求变化有关，春节后大量人口返城逐渐推高租房需求，由此，住房租赁市场进入2018年度首个小高峰。

“自2017年住房租赁政策得到深化并全面落地以来，住房租赁市场迎来真正的黄金时代，房地产长效机制也开始体现出调控优势。”张波表示，从住房租赁市场的数据表现来看，由于新一线城市纷纷出台吸引人才政策，导致部分城市的租赁需求在2018年将出现明显增长。

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