2021转眼进入岁末盘点季，得益于国家政策支持与基本面的向好，当前租赁市场体系正逐渐趋于成型。自面世以来便专注中高端租赁市场的方隅公寓，在今年也保持着长期主义者的克制谨慎，以资本、产品、运营三条航道均衡发展，展现出了足够的韧性。

一、方隅公寓荣获11项殊荣 企业价值备受肯定

2021年以来，方隅公寓斩获11项荣誉，涵盖博鳌房地产论坛2021影响力高端品质长租公寓、2020-2021年度住房租赁行业聚力焕新奖、中国住房租赁品牌价值排行榜双榜单奖等多项行业大奖，来自中外行业媒体每一项荣誉，都是对方隅公寓综合能力的认可。

二、与世界知名投资机构KKR达成合作 方隅朋友圈再扩大

2021年12月，方隅公寓与KKR在北京达成合作协议，这是继Gaw Capital、Proprium Capital Partners之后，又一与方隅公寓展开合作的国际知名投资机构。方隅在资本合作业务方面的朋友圈，再次扩大。

这些投资机构的入局，是对当前中国长租公寓市场良好发展的证明，更是对方隅公寓自身综合能力的肯定。在机构化趋势日益明显的长租公寓市场，投资者们对方隅充满信心，由此也可见一斑。方隅控股CEO陈坚也表示，未来方隅公寓将会持续聚焦战略地段的大型项目，以帮助投资者实现更优厚的价值回报。

当前，正值中国长租公寓行业迈向成熟的重要机遇期。方隅公寓自起步时便瞄准租赁市场的细分差异化趋势，专注市场相对空白的中高端市场，充分发挥品质基因，采用重资产模式，服务承租力强、忠诚度高的高净值客群。这种难以复制的市场打法，使其兼具成长性和稳定性，成功度过2020年的疫情大考，也保证了2021全年的稳健发展。今天的方隅公寓，已经逐步形成完善的产品体系和商业模型。

三、持续扩大版图 布局24城

2021年，方隅公寓再次全面升级品牌战略，发布“高档一居，租方隅”的全新定位，体现了方隅公寓占据中高端公寓市场的发展决策。

凭借对市场的精准判断和正确解读，方隅公寓持续扩大版图，项目遍布北上广等一线城市，以及杭州、南京等强二线城市，目前已布局24城。

北京西山天璟方隅公寓

3月初，被称作上海“内环明星公寓”的星荟方隅公寓，兼顾繁华地段与大师设计，预售消息一经发布，询单量每日成几何倍增长，入住率节节攀升。开业仅三个月，便已接近满租状态。

上海星荟方隅公寓开业仪式

9月开放的上海会展方隅国际公寓，则是响应当地“产城融合”的发展需求，在虹桥商务区布局第4座公寓，打造人文生态主题大型租赁社区，可容纳近千户租户。这对于方隅公寓来说也是全新的尝试。

上海会展方隅公寓

方隅公寓聚焦中高收入群体的租房痛点，抓住其重视便捷性和安全性的差异化需求，强调在公寓服务上的打造与提升。入住客户除了拥有专属的生活管家贴心服务，今年还推出了“健康管家”，为住户提供健康咨询、专业健身指导，广受住户好评。

临近年末，方隅公寓在北京、苏州还将开拓新项目。传承其一贯的“优质产品与贴心服务”，方隅公寓稳扎稳打，逐步赢得当地市场口碑。

四、延续精工品质 打造智慧生态人居环境

2021年，方隅公寓延续一直以来的精工品质基因，依据特色的“6+6+8”产品设计核心理念，从租户的时间序列与空间需求出发，提出“6大空间”、“6段时间”、“8项配置”的空间构想，旨在让整体空间更有归属感，公共区域更有融入感，居住空间更有有序性，满足人居生活所需。凭借包含人性思考的设计理念，上海天璟方隅国际公寓荣获美尚奖“地产人居类-品牌公寓标杆“银奖。

进入产品4.0时代的方隅公寓，开始加入对用户居住体验的横向思考。上海会展方隅公寓首度亮相的智能化房间，引入当下热门的IoT技术，将其应用到产品设计中，使得客户在租住生活的便利性、安全性上得到大幅提升。9月，凭借在公寓智能化方向的探索和创新，方隅公寓作为长租公寓行业代表，受邀出席华为HDC大会，获得华为钱包颁发的“年度技术创新奖”殊荣。

上海会展方隅公寓智能模块

通过近几年的项目实践运营，方隅公寓证明了高品质的产品符合市场需求，以产品力获得口碑和市场，实现高净值客群的稳定获取，形成运营闭环，这坚定了方隅公寓深耕中高端市场的决心。在保持先发优势、进一步规模化扩张的基础上，方隅公寓下一个目标是扩大品牌影响力，以高端品质，抢占客户心智空位，成为客户品质租住生活的首选品牌。

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关键词： 探索 租住 生活