2020年小产权房拆迁怎么补偿|天天新资讯
【资料图】
小产权房拆迁怎么补偿
对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准。
小产权房拆迁补偿方式
我们知道,根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择,这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权,从这个角度来讲,可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择。
小产权房拆迁赔偿分类
第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。
第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。小产权房拆迁补偿范围。
虽然小产权房所占土地是集体建设用地,但具有很多商品房的特点,因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹:一方面应该根据其市场价和区位差价,采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围;另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况,参考当地农民住宅拆迁办法,对其补偿范围请求予以一定限制,将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小产权房所有权人,剩余项分给售房农民。
根据以上内容的相关的回答可以得出,在小产权房拆迁补偿是需要根据当地的实际情况来进行确定的,需要实行公平补偿的原则区分房屋的用途是住宅还是商用,如果是商用那么补偿会高一点,如果您还有相关法律咨询可以致电律霸网在线律师解答。
关键词:
相关阅读
-
2020年小产权房拆迁怎么补偿|天天新资讯
小产权房拆迁怎么补偿对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原 -
这山水很中国!60秒走进海南热带雨林国...
这山水很中国!60秒走进海南热带雨林国家公园丨高质量发展调研行·... -
全球看点:司法部推出一系列公证便民新举措
司法部3日召开新闻发布会,介绍近期公证服务减证便民情况。据悉,保全 -
易点天下:邹小武辞去总经理职务 聘武...
易点天下:邹小武辞去总经理职务聘武莹为总经理 -
天天快报!测评│美国好莱坞摄影指导Derr...
来自凝汐国际影业签约摄影指导DerrickMBrown的CasterC12P产品测评。在 -
魅族集团闭环已达成!今后智能化研发不...
在前几日正式闭幕的上海MWC大会上,魅族展现出了令人瞩目的优秀表现 -
环球头条:郭晶晶家庭温馨庆生 爱心与...
近日,郭晶晶在社交媒体上发布了一组家庭照,为丈夫霍启刚庆生。照片中 -
寻仙80级法宝_寻仙804法宝 焦点快看
1、你好,目前没有804,只有803找仙。2、不过也有玩家收集了一些804法 -
速递!李开复筹组 AI 2.0 全新平台,...
李开复博士认为,大模型公司的多元化,会催生一波从AI2 0模型、AI2 0基 -
焦点速递!王子文是82还是87_王子文是83年吗
hello大家好,我是价值网小科来为大家解答以上问题,王子文是82还是87 -
解读最高人民法院司法复函_最高人民法院...
1、最高人民法院、司法部关于诉讼费用问题的复函是一项由政府相关部门 -
友邦保险(01299)7月3日斥资约1.32亿港元...
友邦保险(01299)发布公告,于2023年7月3日斥资约1 32亿港元回购股份1 -
天天信息:七月我和兴安盟有个约定
烤全羊羊杂汤馅饼羊血肠推荐住宿1 乌兰浩特市梵音欣居民宿地点:乌兰 -
全球看热讯:倍儿爽!这就是兴安盟的夏天
天空蔚蓝云朵洁白草原碧绿湖泊清澈……这就是兴安盟的夏天兴安盟的... -
环球百事通!锡林郭勒成为京城草原自驾...
百车大穿越体验草原上的千里风光有一种体验,叫穿越锡林郭勒大草原。夏 -
去康巴什邂逅盛夏风光吧!
去康巴什邂逅盛夏风光吧!夏日的康巴什乌兰木伦湖区游轮夜游、音乐喷泉 -
环球即时看!自驾游攻略!鄂尔多斯→乌...
鄂尔多斯人自驾去巴彦淖尔市乌梁素海该走哪条路线?油费、过路费多少? -
金现代:承建的2020年协同攻关和体验推...
金现代(300830)7月3日晚间公告,公司共同承建的工信部信息技术发展司“ -
环球头条:秦川机床定增结果:募资12.3...
南方财经7月3日电,秦川机床公告称,本次发行价格为11 13元 股,发行股 -
投研精选|彩讯股份(300634) AI赋能三大...
彩讯股份是业内领先的企业数字化技术服务提供商。公司经过多年深耕形成