截至8月10日，多家上市房企公布2023年前7月销售情况。

(资料图片)

一、重点房企销售额情况

据Mysteel统计，18家重点房企2023年1-7月销售额合计16939.35亿元，同比下降9.8%，降幅扩大；7月销售额合计1658.55亿元，同比下降37.4%，环比下降35.3%。具体如下：

（注：除碧桂园公布的为权益销售额外，其他均为合约销售额）

从累计销售额来看，1-7月保利、万科、中海地产销售额分别为2678.23亿元、2259.8亿元、1921.23亿元，排名位列前三位。18家重点房企仅6家跨过千亿门槛，较去年减少两家。

从累计同比增速来看，1-7月5家房企销售额实现正增长，其中越秀地产增幅最大，同比增67.9%。其他12家房企销售额均呈负增长，其中正荣地产降幅最大，同比降54.2%。

单月同比来看，7月仅越秀地产1家房企销售额实现正增长，同比增42.4%；其他17家房企销售额均同比下降，且15家房企降幅超30%，其中，远洋集团销售额为24.9亿元，同比降72.3%，降幅最大。

单月环比来看，7月18家房企销售额均环比下降，且降幅均超10%，其中远洋集团降幅最大，环比降64.6%。

二、重点房企销售面积情况

据Mysteel统计，18家重点房企2023年1-7月销售面积合计10618.51万平方米，同比下降14.8%，降幅扩大；7月销售面积合计1102.94万平方米，同比下降35.7%，环比下降30.6%。具体如下：

（注：除碧桂园公布的为权益销售面积外，其他均为合约销售面积）

从累计销售面积来看，1-7月碧桂园、保利、万科，销售面积分别为1804万平方米、1561.73万平方米、1467万平方米（其中，碧桂园公布的为权益销售面积数据），排名位列前三位。

从累计同比增速来看，1-7月6家房企销售面积实现正增长，其中越秀地产增长幅度最大，同比增长34.7%。其他12家房企销售面积均呈负增长，其中融创中国下滑幅度最大，同比下降54.9%。

单月同比来看，7月18家房企销售面积均呈负增长，其中，旭辉集团降幅最大，同比降68%。

单月环比来看，7月18家房企销售面积均呈负增长，其中远洋集团降幅最大，环比下降61%。

总体来看，7月重点房企销售降温明显，行业再次探底。业内人士表示，7月销售延续低迷态势，是因为当前销售去化状况不佳，房企推盘积极性不足，供应大幅减少，叠加传统的销售淡季，市场情绪依然处于缓慢下滑的阶段。值得关注的是，7月下旬以来，国常会、发改委、住建部持续积极表态，向房地产市场释放了利好信号，接下来市场成交规模有望止跌企稳。

免责声明：Mysteel力求使用的信息准确、信息所述内容及观点的客观公正，但并不保证其是否需要进行必要变更。Mysteel提供的信息仅供客户决策参考，并不构成对客户决策的直接建议，客户不应以此取代自己的独立判断，客户做出的任何决策与Mysteel无关。本报告版权归Mysteel所有，未经许可，禁止转载，违者必究。

关键词：