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用益信托最新数据显示，7月，68家信托公司共发行1789只集合信托产品，相较于6月的2056只，环比减少近13%;集合信托产品发行规模为1951.9亿元，与6月的2344.4亿元相比减少16.7%。另外，平均发行期限由1.96年下降到1.87年，平均年收益率则由8.06%上涨到8.12%。从发行情况来看，仅位居首位的光大信托发行规模环比上升2.48%，前五位的其他四家信托公司发行规模均出现不同程度的下滑。

集合信托产品下滑的一个重要原因是房地产信托发行“骤冷”。用益信托数据显示，7月房地产类信托募集规模为584.25亿元，环比减少19.63%，但在各类产品募集规模中占比仍居首位。今年以来，除2月受春节长假影响外，上半年其他各月份房地产信托募集规模均超过600亿元。

北京某信托分析人士表示，目前对房地产信托的监管要求持续趋严，房地产信托业务收缩已成定局。对于一些高度倚重房地产信托业务的信托公司来说，下半年业绩压力相对较大。头部房企成为“香饽饽”，信托公司对优质交易对手的竞争会比较激烈，房地产类信托的收益率预期将有所下滑。

值得一提的是，房地产类信托监管收紧倒逼信托公司开展其他业务，基础产业类信托7月触底反弹，募集资金规模为363.85亿元，环比增长7.31%，与去年同期相比增长了2.25倍。

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